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分期付款購房在當下已經(jīng)十分普遍，當然買賣雙方在達成協(xié)議后會簽訂一份分期付款購房合同，約定好相關事宜。那么大家了解分期付款購房合同嗎？律霸小編為大家準備了一份分期付款購房合同，以供大家參考。

分期付款購房合同

出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

今甲方(出賣人)與乙方(買受人)就乙方所分期購買： 棟 單元 層 號房屋，建筑面積約 ㎡其中套內(nèi)面積約 ㎡事宜，達成以下協(xié)議：

第一條：付款方式

簽訂購房合同當日，買受人向出賣人繳納購房首付款50%計人民幣 元，(大寫：人民幣 拾 萬 仟 百 拾 元整);剩余房款共計人民幣 元，(大寫：人民幣 拾 萬仟 百 拾 元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，買受人應按下述要求向出賣人付款：

1、買受人分期付款的總金額不能超過總房價款的60%，最長期限不能超過5年。

2、買受人分期付款的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、自本協(xié)議簽訂的次月起，乙方每 個月為一個付款周期，買受人應向出賣人支付購房款30%，共計3期。每個月 日為付款日。

4、乙方承諾按照本協(xié)議約定履行付款義務，買受人應于每月的 日前將當期應付款項交付到出賣人的財務部門，由出賣人為買受人出具相應的收款收據(jù)。或存入之前甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：中國xx銀行xx中路支行，開戶單位：房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，賬戶號：6xxxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方承諾，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示銀行存款憑證時，由甲方向乙方出具收款憑證。

5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

第二條：買受人逾期付款的違約責任

買受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：

1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過60日的，出賣人有權解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計應付款的 10 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應按日向出賣人支付逾期應付房款3‰的違約金。

第三條：關于房屋產(chǎn)權轉移及產(chǎn)權登記的約定

1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權中的處分權歸出賣人享有，買受人只對該房屋享有使用的權利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉讓或租賃給任何第三人，若需出租應經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權在內(nèi)的所有權全部轉移至買受人享有。

2、在買受人未付清全部購房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)權登記。

3、由于買受人的原因導致不能辦理產(chǎn)權證的，出賣人不承擔責任。

第四條：買受人對下列內(nèi)容予以特別聲明

1、買受人對本協(xié)議及附件的內(nèi)容已認真審閱，對于不明白的條款，出賣人已向買受人認真解釋，買受人對其內(nèi)容了解無誤;

2、在購房合同和本附件內(nèi)容之外，出賣人沒有其他任何承諾內(nèi)容，雙方的權利義務以購房合同及附件的內(nèi)容為準。

3、在簽訂本協(xié)議時，出賣人不存在隱瞞商品房預售許可證明、抵押、已出售等事實的情況，買受人對該情況已真實了解;

4、雙方對本協(xié)議意見不一致的條款，已進行了充分的協(xié)商及修改，買受人自愿接受本合同的全部條款。

、買受人保證向出賣人提供的聯(lián)系方式(電話、住址、通訊地址等)真實、可靠，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時，應及時書面通知出賣人，以保證出賣人可以信函的方式與其取得聯(lián)系。否則，因此導致出賣人不能按合同履行義務，出賣人不承擔違約責任，由此造成的損失全部由買受人承擔。

第五條：解除協(xié)議時相關事項的處理

1、本補充協(xié)議生效后，任何一方無正當理由不得擅自解除本協(xié)議，否則，解除協(xié)議一方應按總房價款的 向守約方支付違約金。

2、若因買受人逾期付款而導致出賣人解除本合同，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務，亦不承擔違約責任。

3、在本合同解除時，房屋的所有權全部歸出賣人所有，原轉移至買受人享有的占有、使用、收益的權利也回轉至出賣人享有，出賣人可對該房產(chǎn)進行任意處置，買受人無權干涉。

4、出賣人應本合同解除后一個月內(nèi)，將買受人已支付的購房款在扣除買受人應承擔的的違約金(按總房價款的10%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給買受人。若買受人還造成出賣人其他損失的，買人應當進行賠償，出賣人有權直接將損失在上述款項中扣除。

5、本合同解除后，買受人應將房屋恢復原狀。若買受人已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由買受人自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸出賣人無償所有。

第六條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條：本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準。本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

第八條：本協(xié)議連同附件 頁，一式 份，雙方各執(zhí)一份，房管局備案 份，具有同等法律效力。

第九條：本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

以上是律霸小編為大家收集整理出的一份分期付款購房合同，期望對大家有所幫助。鑒于房屋買賣合同涉及大額資金，律霸小編建議大家在簽訂分期付款購房合同時一定要仔細閱讀合同文本，避免因誤解帶來不便或者其他財產(chǎn)損失。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸漳州律師。

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