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房屋購(gòu)買第二套是很度朋友都能夠買的，但是在購(gòu)買第二套房屋時(shí)容易存在一些問題，最常見的就有第二套房還能貸款嗎?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，第二套房是可以貸款的，接下來(lái)律霸小編為您為您簡(jiǎn)單講一下2017年二套房的新優(yōu)惠政策和二套房的貸款的相關(guān)知識(shí)。

一、2020年二套房最新優(yōu)惠政策

2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%

對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%

①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。

②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

二、二套房貸款流程如下：

⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;　　

⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;　　

⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;　　

⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;　　

⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;　　

⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);　　

⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;　　

⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);　　

⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;　　

⑽ 借款人按月還款;　　

⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保?！　　　?/span>

了解二套房最新優(yōu)惠政策，了解二套房的貸款流程，有利于您在最佳的時(shí)機(jī)，高效投資理財(cái)。以上就是律霸為您分享的第二套房還能貸款嗎和最新優(yōu)惠政策方面的知識(shí)。找律師法律服務(wù)掌握最新的法律優(yōu)惠政策，了解投資方向。還有什么需求可以咨詢律霸張家口律師。

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