一、二手房過(guò)戶(hù)流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。

2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。

4、中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5、然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。滿(mǎn)20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

二、二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間

(一)全款購(gòu)買(mǎi)，約7天

1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天

2、房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款：1天

3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

4、物業(yè)交割、支付尾款：1天

(二)貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日

1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天

2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日

3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日

4、銀行審批：5個(gè)工作日

5、房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款：1個(gè)工作日

6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日

8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

以上就是小編對(duì)“二手房交易流程及時(shí)間的規(guī)定是什么”所做的相關(guān)回答的所有內(nèi)容。我們知道二手房買(mǎi)房從看房到買(mǎi)房再到過(guò)戶(hù)這是一個(gè)很長(zhǎng)的過(guò)程，只有在完全辦理了二手房過(guò)戶(hù)的情況下該買(mǎi)賣(mài)才告完畢。至于該流程的時(shí)間，地區(qū)和地區(qū)之間還是有一定的差異。如果您還有其他不明白的地方，律霸網(wǎng)也提供在線律師咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您到本網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún)。