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在買房過程中，為了避免買到不符合資質的房屋，您一定要擦亮眼睛，在購置房屋時一定要詢問好是否可以得到房屋兩證，還是開發(fā)商給你出具的其它證件。那么什么是房屋兩證?今天律霸小編就房屋兩證如何辦理為大家提供相關的知識，希望能夠幫助到您。

一、房屋兩證是哪兩證

房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

二、國有土地使用證申辦程序

(一)辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。?

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

(二)評估收費

根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

三、中華人民共和國房屋所有權證申辦程序

由人民政府房地產行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。

1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件：

①登記申請書;

②申請人的營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證(出示原件，收復印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復印件);

③國有土地使用證(出示原件，收復印件)或合法的土地使用證明;

④建設工程規(guī)劃許可證及附圖;

⑤房屋已竣工的證明;

⑥房屋測繪報告及2份附圖;

⑦其他必要材料。

2、私人新建房屋初始登記提交要件：

①登記申請書;

②申請人有效身份證件(出示原件，收復印件);

③建設工程規(guī)劃許可證及附圖;

④房屋已竣工的證明;

⑤房屋測繪報告及2份附圖;

⑥其他必要材料。注意事項：個人建房三層以下(含三層)可不收取第四項要件。

3、新建商品房初始登記提交要件：

①登記申請書;

②房地產開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復印件);

③國有土地使用證(出示原件，收復印件);

④建設工程規(guī)劃許可證及附圖;

⑤房屋已竣工的證明;

⑥房屋測繪報告及2份附圖;

⑦物業(yè)維修基金繳存憑證;

⑧其他必要材料。注意事項：該類業(yè)務包括開發(fā)企業(yè)建設的經濟適用住房。

我國所有房屋交易都需要先進行不動產權籍調查再頒發(fā)不動產權證，如果不能取得兩證會給您帶來不小的麻煩。各位朋友，請您看看自己的房屋是否兩證齊全呢?如果證件不全，是無法進行交易的，還有可能被法院查封。以上是小編為大家?guī)淼?strong>房屋兩證如何辦理有關問題解析。

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