熱門推薦：租房合同? 門面租賃合同? 租房協(xié)議書?? 房產(chǎn)抵押 ? 租房違約金 ?? 房產(chǎn)證上加名字?? 房屋抵押??? 房屋贈與

根據(jù)我國《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，夫妻財產(chǎn)有婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)一說，所以現(xiàn)實生活中，夫妻雙方為了達到財產(chǎn)的平衡，在處理中一般會出現(xiàn)房屋過戶的現(xiàn)象。那么，夫妻房屋過戶需要什么手續(xù)?今天，小編帶著大家一起來學(xué)習(xí)一下!

一、婚姻存在期間過戶的手續(xù)

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或夫妻房產(chǎn)變更登記時需提供以下資料：夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、結(jié)婚證(夫妻關(guān)系證明書或可證明夫妻關(guān)系的戶口簿等資料)、夫妻雙方到場作約定協(xié)議。

二、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶的手續(xù)

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

三、辦理夫妻離婚房屋轉(zhuǎn)移變更登記時需提供資料

當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書(調(diào)解書)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關(guān)系證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。 注意事項：如離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當(dāng)事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時如房屋已設(shè)定抵押的，需提供抵押權(quán)人準予轉(zhuǎn)移變更的證明。

以上是小編針對“夫妻房屋過戶需要什么手續(xù)”這個問題所做的回答。夫妻房屋過戶的情形有兩種，一種是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一種是夫妻關(guān)系解除后。那么這兩種現(xiàn)象對房屋過戶的手續(xù)要求的不同。所以，夫妻在進行房屋過戶時，應(yīng)該根據(jù)自己的情形攜帶不同的材料進行辦理即可。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴陽律師！

房產(chǎn)過戶手續(xù)可以辦理授權(quán)委托書嗎？

房屋過戶委托書一般要怎么寫？

協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎？