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隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，各個地方買房的熱潮只漲不降，越來越多的人把目光放在購買房子上。那么在上海買房我們應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備，上海買房的流程又是怎么樣的?下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。

商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。為了避免產(chǎn)生不必要的糾紛，在買房時我們要做一些準(zhǔn)備。了解一些流程。

上海買房流程如下：

1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。

2、通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。

3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。

4、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

5、選定項目后，交訂金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。

7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

10、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

以上是小編對于上海買房的流程的總結(jié)概括。買房對于我們來說也是一件大事，不論我們買房是為了工作學(xué)習(xí)方便還是用于投資，買房之前我們都應(yīng)該多了解一些房屋信息，了解房屋的購買流程，減少買房過程中的不必要的麻煩。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸無錫律師。

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