現(xiàn)目前，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣成為了很多人購買房屋的另一種選擇。為了預防小產(chǎn)權(quán)房屋在買賣過程中的一些法律風險，一般買賣雙方都會選擇簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議。那么，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議該怎么寫呢?以下是小編給大家寫的一份小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文，希望能夠幫助到大家。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文

出賣人(甲方)：________ 身份證號碼：________________

買受人(乙方)：________ 身份證號碼：________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

五、違約責任

1、甲方應(yīng)當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____ ___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___ ______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ ____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時， 乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

七、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲 方﹝簽章﹞： 聯(lián)系電話:

乙 方﹝簽章﹞： 聯(lián)系電話：

見證人：

見證人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

以上內(nèi)容就是小編給大家擬的一份小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范文。該范文看似簡單，其實在相關(guān)條款中，買賣雙方還是要詳細的擬定。其中，買方一定要對該房屋的相關(guān)信息進行審核，最重要的一點是去相關(guān)部門查詢該房屋是否辦理過抵押等信息。其次，對合同的違約條款也要明確，以避免后期的一些矛盾。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸河源律師！

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