意外發(fā)現(xiàn)房子“被網(wǎng)簽”
王女士去年3月開(kāi)始售賣自己的房子,5月底,收完購(gòu)房者的40萬(wàn)定金后辦理過(guò)戶時(shí),卻遭到工作人員的拒絕,工作人員表示房子已經(jīng)辦理過(guò)網(wǎng)簽,現(xiàn)在不能過(guò)戶了。經(jīng)過(guò)查明,提交網(wǎng)簽手續(xù)的是當(dāng)?shù)匾环康禺a(chǎn)中介公司,但王女士稱,自己并未授權(quán)該中介公司進(jìn)行網(wǎng)簽。
售房毀約泄露個(gè)人信息
王女士提供的一份法院判決書(shū)顯示,她曾于2010年3月委托該中介公司賣房,與購(gòu)房者簽訂完合同并收取定金后,雙方由于各種原因沒(méi)有將房子賣出。當(dāng)年12月底,經(jīng)法院判決雙方解除合同。
房子被網(wǎng)簽的時(shí)間為2010年4月14日,網(wǎng)簽合同上并沒(méi)有出賣人和受買人簽章。也就是說(shuō),王女士并沒(méi)有和他們中介以及購(gòu)房者簽訂其他協(xié)議,信息可能就是在這個(gè)時(shí)候被泄露。
一般情況下,網(wǎng)簽按規(guī)定來(lái)說(shuō)是由中介公司根據(jù)買賣雙方合同填寫網(wǎng)簽表格,打印后需經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后再提交。但是由于不用在網(wǎng)上簽名,中介便可以利用這個(gè)漏洞,越過(guò)雙方簽字直接提交。因?yàn)橥瑯拥囊惶追孔尤绻幸患抑薪榫W(wǎng)簽的話,其他中介就不能再介入交易,有的中介借此占房,找到買家后再注銷改簽。為了消除這樣的漏洞,相關(guān)部門規(guī)定中介不能擅自取消網(wǎng)簽,須通過(guò)房管局等相關(guān)單位。
王女士多次找該中介要求撤銷網(wǎng)簽,該中介填寫了網(wǎng)簽的注銷申請(qǐng)表,卻不肯去房管局辦手續(xù)。所以,王女士的房子也不能售賣。因此無(wú)法賣房,自己已賠付15萬(wàn)元違約金,最后,自己不得不起訴該中介公司。
房管局稱將介入調(diào)查
中介公司表示,當(dāng)時(shí)辦理網(wǎng)簽的工作人員已離職,公司也是剛知道占用網(wǎng)簽一事。如果想要撤銷網(wǎng)簽,需要在買賣雙方都認(rèn)可的情況下才能辦理,因此還需要購(gòu)房者相配合。
但購(gòu)房者卻表示,當(dāng)年買房被毀約一事已由法院判決處理,因此,跟自己沒(méi)有關(guān)系。
專業(yè)律師稱,該中介的行為已違法,房管局表示,如果經(jīng)查實(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)交易雙方的同意,中介擅自在網(wǎng)上提交簽注的話,將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制,嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。
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