北京市對商品房市場管理的十分嚴格，現在一些夫妻為了達到購買二手房的條件，先將名下的房產進行過戶，具體可以采取買賣過戶的方式。夫妻間辦理房產過戶和其他人有所不同。那么北京夫妻之間房屋買賣過戶需要哪些資料？下面我們一起來跟隨小編了解下吧。

一、北京夫妻之間房屋買賣過戶需要哪些資料？

辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;

2、結婚證復印件(核驗原件)

3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

4、夫妻雙方共有房屋的協議

5、房屋所有權證;

6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

二、夫妻間房子過戶需要繳納契稅么？

根據通知，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

目前夫妻房產證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

三、夫妻間房子過戶有哪些情況？

1、婚姻存在期間

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產過戶

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

綜上所述，夫妻之間房屋過戶可以選擇買賣或者贈與的形式，如果是買賣過戶的，北京夫妻之間房屋買賣過戶的資料有結婚證、身份證、房產證及房屋買賣合同等。按照最新政策，夫妻間房屋過戶的，免征契稅，只需繳納少量工本費即可。具體辦理地點應該是當地的房管局。

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