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中介二手房買賣合同包括哪些方面

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 761人看過

根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實狀況，中介二手房買賣合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面：

1.合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

2.合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。

3.合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。

4.合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。

5.合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。

6.合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任。

7.合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。

以上是合同買賣雙方應(yīng)該在合同中明確的事項，如果后期有什么問題，也好有個根據(jù)，按照合同約定行事，而不至于產(chǎn)生糾紛。

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申憲偉北京盈科（成都）律師事務(wù)所丨四川成都

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申憲偉偉律師系古執(zhí)業(yè)9年的資深律師。自從業(yè)以來，專注于民商事案件的辦理，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、婚姻家庭等領(lǐng)域具有豐富的工作經(jīng)驗和深厚的理論功底。咨詢熱情、解答詳實。辦案思路獨具匠心，辦案風(fēng)格親切熱情。力爭為每一個客戶提供最有效的幫助。

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