購(gòu)買(mǎi)二套房之前很多的購(gòu)房者都會(huì)對(duì)有關(guān)的政策做一下了解只有這樣才能夠確保自己購(gòu)買(mǎi)的二套房在優(yōu)惠政策之內(nèi)，但是各地的政策都是不同的，對(duì)于長(zhǎng)沙的居民來(lái)說(shuō)長(zhǎng)沙第二套房政策是什么呢?接下來(lái)下面就和小編一起來(lái)了解一下吧。

一、長(zhǎng)沙第二套房政策有哪些?

(一)長(zhǎng)沙新政首套房獲產(chǎn)權(quán)證需滿3年方可購(gòu)買(mǎi)二套房

對(duì)于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年后，方可購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房。為進(jìn)一步遏制非本市戶籍投機(jī)需求，將非本市戶籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。

1、在本市購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年方可上市交易。

2、本通知施行后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房。

3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年后，方可購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房。

4、在本市無(wú)住房的非本市戶籍家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

5、限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市)范圍。

長(zhǎng)沙樓市調(diào)控政策回顧

(二)本市戶口限購(gòu)2套，商品房2年限賣(mài)

1、 暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

2、 對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的非本市戶籍家庭：憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房;屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的非本市戶籍家庭憑有關(guān)部門(mén)證明限購(gòu)1套商品住房。

3、 在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易。

(三)出臺(tái)近五年來(lái)首次“限購(gòu)限貸”政策

今年3月18日，長(zhǎng)沙市出臺(tái)了近五年來(lái)首次的“限購(gòu)限貸”調(diào)控政策。規(guī)定非本市戶籍家庭限購(gòu)1套新房，購(gòu)買(mǎi)首套商品住房首付比例不低于30%。長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)、星沙區(qū)域)，樓市將更加健康平穩(wěn)運(yùn)行。

閱讀上文我們能夠了解的是，長(zhǎng)沙第二套房政策針對(duì)的是首套房已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)后但是沒(méi)有滿三年的購(gòu)房者，因?yàn)殚L(zhǎng)沙市現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二套房的政策是在買(mǎi)完首套房之后產(chǎn)權(quán)證到手三年之后才可以購(gòu)買(mǎi)二套房。再就是有長(zhǎng)沙市戶口的居民，是限購(gòu)兩套的，并且商品房是兩年限賣(mài)的。

2020年二套房郵政銀行貸款政策

婚前有房,婚后再買(mǎi)房算二套房嗎?

最新購(gòu)買(mǎi)二套房政策