我國(guó)政府在工作過(guò)程當(dāng)中，首先要解決的就是我國(guó)的基本民生問(wèn)題。如果連社會(huì)生活當(dāng)中老百姓的基本民生都得不到解決的話，何談國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。普通民眾的民生問(wèn)題無(wú)非就是衣食住行，現(xiàn)在住房問(wèn)題已經(jīng)成了我國(guó)公民面對(duì)的最大的困難。下面小編為大家介紹的就是我國(guó)為解決住房問(wèn)題有哪些政策?

一、我國(guó)為解決住房問(wèn)題有哪些政策?

1、住房公積金制度。

我國(guó)的住房公積金制度來(lái)源于新加坡的中央公積金制度,通過(guò)要求所有在職職工及其單位各自按一定比例繳存,形成屬于職工個(gè)人的專項(xiàng)住房消費(fèi)。住房公積金制度作為我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的主要內(nèi)容之一,一方面通過(guò)單位和個(gè)人共同負(fù)擔(dān)籌集住房專項(xiàng)基金,并經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期積累,使職工購(gòu)房的自我保障能力得到增強(qiáng),而住房消費(fèi)能力的上升也會(huì)進(jìn)一步加快房地產(chǎn)建設(shè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;另一方面,實(shí)行“低存低貸”原則,由公積金的管理機(jī)構(gòu)為公積金繳納者提供低于商業(yè)貸款利率的購(gòu)房融資,減輕了貸款者的還貸壓力。另外,公積金的部分增值收益還可以為完善城鎮(zhèn)住房保障制度提供資金來(lái)源,例如進(jìn)行城市廉租房的建設(shè)等,一定程度上支持了低收入群體的基本住房需求。因此,住房公積金制度通過(guò)對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)居民的購(gòu)房提供金融支持,現(xiàn)已成為我國(guó)覆蓋范圍最大的住房保障制度。

2、經(jīng)濟(jì)適用房制度。

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房是指由政府提供政策優(yōu)惠、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、在供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格上具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了從國(guó)家層面干預(yù)和調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給機(jī)制和資金流向,通過(guò)提供相關(guān)優(yōu)惠政策,緩解居民尤其是中低收入群體住房困難的產(chǎn)物。

3、廉租房制度。

廉租房制度是社會(huì)保障體系中的重要舉措,目前在世界上實(shí)行范圍最廣、對(duì)低收入群體住房問(wèn)題的解決也最為有效。該制度以政府向最低收入家庭提供遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格的公共住房或進(jìn)行市場(chǎng)租金補(bǔ)貼的形式為主,在不同的國(guó)家有不同的表現(xiàn)形式。我國(guó)的廉租房制度首次出現(xiàn)于1998年7月,國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》中。由于我國(guó)的城鎮(zhèn)最低收入群體通常難以負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用房,因此必須通過(guò)政府提供財(cái)政補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞絹?lái)保障基本住房需求。

二、房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 遇到不同房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同，具體如下：

(一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

(二)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。

(三)單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。

(四)單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

(五)因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

(六)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

由于各方面的因素導(dǎo)致我國(guó)的房?jī)r(jià)一時(shí)之間難以降下來(lái)，所以國(guó)家為了解決老百姓的住房問(wèn)題，目前主要推出的解決制度包括住房公積金，經(jīng)濟(jì)適用房政策和廉租房政策。

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