買房子是現(xiàn)在很多年輕人比較關(guān)注的問題，特別是在異地買房在經(jīng)濟上會承受很大的壓力，還會受到一些法律規(guī)定的阻礙，因為很多地方的房子如果不是本地人買房子需要符合條件才能進行購房，上海作為一線城市購房要求比較嚴格，那外地人上海買房子條件是什么?下面就對此問題進行詳細的介紹。

一、上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚

2、該家庭在滬無房

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

上海買房的社保要求：

1、購房者應(yīng)為已婚人士

2、購房者在上海無房

3、能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。這里說的5年以上社?；騻€稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)

5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

二、上海市公積金貸款買房要求

1、公積金連續(xù)正常繳納滿6個月

2、自有資金支付購房款不低于20%

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力

4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

三、上海本地人買房條件

所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。

1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

上海是我國的一線城市，房價也是在全國數(shù)一數(shù)二，買房一般都會給買房者帶來巨大的經(jīng)濟壓力，并且外地人如果想要買房符合上海的相關(guān)規(guī)定要求，在符合要求之后才能進行購房落戶，一般在上海繳納社會保險滿三年的就可以購買。

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