解決房產(chǎn)糾紛的方式其實還是比較多的，但針對同一種解決方式，其實并不適用于所有的糾紛，因此實踐中還需要當(dāng)事人具體問題具體分析，選擇恰當(dāng)?shù)姆绞絹斫鉀Q。要是需要進行房產(chǎn)糾紛訴訟的話，則就要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)，究竟此時應(yīng)該提供哪些證據(jù)呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。

一、房產(chǎn)糾紛訴訟要提供哪些證據(jù)

1、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

2、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。

3、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證據(jù)。

4、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。

5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。

6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟需注意什么

1、房產(chǎn)糾紛舉證中注意的問題

當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關(guān)房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權(quán)證明等)。同時這也意味著人們在進行涉及房地產(chǎn)的活動中要注意保存好各種往來文書、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來一旦發(fā)生糾紛，在官司中處于有利地位。

2、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問題

房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關(guān)鍵。只有嚴(yán)格地審查分析合同，做到準(zhǔn)確認定案件性質(zhì)、類型，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動地位。

(1)審查簽約雙方的主體資格、簽約能力;

(2)審查合同的形式要件是否完備;

(3)審查合同的實質(zhì)要件是否真實合法;

(4)審查合同履行過程中有無變更情況，以此確定合同是否有效。

3、有關(guān)房地產(chǎn)官司中的財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行問題

(1)財產(chǎn)保全指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后申請執(zhí)行前，為保證判決的執(zhí)行或避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制其處分的強制措施。

(2)先予執(zhí)行是指人民法院在審理民事案件過程中，因權(quán)利人的生活和生產(chǎn)需要，根據(jù)當(dāng)事人的申請，裁定一方當(dāng)事人預(yù)先給付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的財物，或者立即實施或停止某種行為的訴訟制度在打房地產(chǎn)官司時，如果發(fā)現(xiàn)對方當(dāng)事人不積極參加訴訟，且有可能轉(zhuǎn)移證據(jù)、毀滅證據(jù)、逃避履行義務(wù)的實際情況時，應(yīng)立即向人民法院申請財產(chǎn)保全和證據(jù)保全，以保證案件的及時審理和執(zhí)行。而對于某些當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、事實清楚、證據(jù)充分的案件(如涉及交房、搬遷等案件)，為保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少損失，當(dāng)事人應(yīng)向人民法院申請先予執(zhí)行。

公民要是因為房產(chǎn)糾紛而打官司的話，此時證據(jù)的提供就是很重要的，尤其是對于起訴的一方來講，由于承擔(dān)最初的舉證責(zé)任，要是證據(jù)不充分的話，則最終的判決自然是會對其不利。而進行房產(chǎn)糾紛訴訟的時候也是有需要注意的地方，上文中小編也做出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

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