很多人認為買房子很難，不僅僅是因為房價高，還因為在購房的過程中涉及到其他稅費的交納。換言之，公民購房需要支付的就不僅僅是房款了。在辦理過戶手續(xù)的時候，一般新買房子要交什么稅呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：

契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手續(xù)費：6元/平，非普通住宅10元/平。

登記費：80元，非普通住宅80-800不等。

印花稅：5元。

相關法律知識：買房要注意哪些事項

購買商品房要注意以下事項：

1、買在房產項目清盤時。剛開始賣和最后賣的商品房價格一般都較低。期房銷售過程中，房地產開發(fā)商出于資金滾動的需要，一般將價格定得很低。當商品住宅的銷售量達到80%以后，就進入了房地產項目的清盤銷售階段，此時價格會低下來。而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質量問題已經過竣工后一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認真挑選。

2、兩種促銷價格不可信。有些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出很多五花八門的價格，如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等，其中“起價”最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。而“均價”實際上是房地產發(fā)展商計算售房面積的一種方法，個別發(fā)展商亦有用“均價”來吸引消費者的。

3、提防面積計量“縮水”。個別房地產發(fā)展商在房屋計量面積上會打一些“埋伏”。一般情況下，房地產發(fā)展商應該向購房者明確其商品房分攤系數(shù)(商品房建筑面積和使用面積之間的比例)，購房者可以據(jù)此計算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的“得房率”。

4、交通方便與否，是當前商品房價格定位的重要因素。購房者宜用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價格買進眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費者往往能得到較大實惠。

就會因為準備不充分導致無法順利的辦理房產過戶，自然此時支付了房款之后也是不能實際取得房產的所有權。而在買賣房屋的過程中很容易產生糾紛，這對購房者來講是很不利的，要是不清楚該如何處理相關糾紛的話，可以委托我們的專業(yè)律師來提供法律幫助。

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