買房是一件很容易的事情，只要資金充足就行了，但買好房就沒那么簡單了。那么，在購房的過程中，我們究竟應該怎樣做才能買好房呢?而在實踐中，如果您想要買好房，就一定要謹防欺詐，那根據(jù)經(jīng)驗來看，購房者在買房時應該怎樣防止自己被騙呢?下面將為您做一個較為詳細的闡述。

一、怎樣做才能買好房

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多，雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但執(zhí)行起來會遇到諸多困難。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時最好也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費漲價等。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議，并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任。要避免業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體的這樣被動的情況。

二、買房怎樣防止被騙

首先，客戶選擇房源主要還是強調位置，各人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖要多加留意。附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學問題等。有些遠郊區(qū)的房子雖然價位低廉，但生活配套設施差，住起來不方便，購置此類房還是要仔細考慮。

其次，要注意房子價位的標識?，F(xiàn)在開發(fā)商打廣告時，往往按最低起賣價打，有些是層次朝向較差的廣告戶價位，此類房型價格較低，但多數(shù)房型定價要遠高于起價。

再次，客戶選購房屋，尤其在選購期房時，應對發(fā)展商及承包商的實力多做考察。實力強大的發(fā)展商是一種信心的保證，他們資金雄厚、信譽高、經(jīng)驗豐富。購買有實力的發(fā)展商開發(fā)的房產(chǎn)，客戶的風險就小。此外，實力發(fā)展商對建筑商的選擇也要求較高，故好的建筑公司開發(fā)的房產(chǎn)優(yōu)良率高，客戶也能買到放心房。

最后，還應留意房產(chǎn)廣告上是否注明優(yōu)惠折扣。一般對于一次性付款，發(fā)展商針對不同施工進度，總會有一定的折扣優(yōu)惠，您也可以根據(jù)廣告注明的條件，決定采用何種付款方式。

由于房產(chǎn)領域利潤豐厚，所以有不少人為了金錢鋌而走險，走上欺詐的道路，因此，作為購房者，您在購房時一定要嚴加防范，而在產(chǎn)生糾紛的時候也要搞清楚應該怎么做，才能在解決糾紛的同時維護自身利益。至于怎樣做才能買好房的問題，律霸小編就為大家介紹到此，希望對您有所幫助。

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