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寧波
2020二手房交易費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二手房交易的費(fèi)用明細(xì)有：
1、中介服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)的二手房買賣都是在中介公司中實(shí)現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費(fèi)用，一般的中介服務(wù)費(fèi)用的甲酸是買賣雙方各承擔(dān)房屋成交價(jià)×1%;
2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;
3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);
5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)】×5.55%，不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;
6、車庫、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%，不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%;
7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0.5%;
8、土地增值稅，評(píng)估價(jià)×1.5%;
9、個(gè)人所得稅，評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購房原價(jià)×105%;
10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;
11、查檔費(fèi)，每平米102元;
12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;
13、土地證工本費(fèi)，36元;
14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。
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簡(jiǎn)介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有證券業(yè)從業(yè)資格和相關(guān)會(huì)計(jì)、稅法知識(shí)，多年來一直致力于法律研究和實(shí)踐，曾擔(dān)任某大型集團(tuán)企業(yè)法務(wù)主管，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底和豐富的工作經(jīng)歷。自執(zhí)業(yè)以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務(wù)，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業(yè)內(nèi)控管理、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、票據(jù)糾紛、證券法與金融法律業(yè)務(wù)、侵權(quán)損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務(wù)。常以誠信為本，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度深受當(dāng)事人的信任和好評(píng)，愿以豐富的社會(huì)閱歷和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您或您的單位提供專業(yè)、周到、盡責(zé)的法律服務(wù)。
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