賣方看過來：制定合理價(jià)格主要推賣點(diǎn)

作為一個賣房者，賣房之前一定要調(diào)整好自己的心態(tài)，千萬不要覺得賣的是自己的東西就隨著自己的性子來。如今的市場上，二手房交易除了市場環(huán)境的影響外，賣家的價(jià)格過高也是導(dǎo)致銷量一般的原因。很多業(yè)主覺得自己的房子很好，制定很高的價(jià)格，不給購房者商量的余地，而購房者呢?購房都是有理性的態(tài)度，買房之前一定會作對比，價(jià)格太離譜的話，肯定是不會購買的。

因此，售房者一定要有一個好的心態(tài)，根據(jù)市場合理定價(jià)，不想要通過中介的話，就要多關(guān)注區(qū)域及小區(qū)的房價(jià)，如果裝修、樓層各方面條件都比較好，可以適當(dāng)加價(jià)。

賣房除了要制定合理的價(jià)格外，還需要了解自己的房子的優(yōu)勢所在，并主推賣點(diǎn)。一般房主在公布售房信息時主要提供的內(nèi)容為：小區(qū)名稱、面積、樓層、戶型及價(jià)格，但現(xiàn)在的客戶還很看重房子周邊的配套。因此房主發(fā)布房源信息時，可以將周邊的商業(yè)、學(xué)校、交通以及物業(yè)等優(yōu)勢加入到售房信息中，增加成交概率。

賣房無論是通過中介還是自己售房，都要重視看房這一環(huán)節(jié)，畢竟“第一印象”不可忽視，無論房子是否有人居住，都要保持房子的整潔干凈。畢竟房子過于凌亂會顯得空間狹小，也容易讓看房者產(chǎn)生厭煩或抵觸心理。

買房看過來：精挑細(xì)選眼光要長遠(yuǎn)

購房者買房需要注意合同的簽署以及驗(yàn)房環(huán)節(jié)，購房的很多步驟都要按部就班，謹(jǐn)慎處理。如果想要購買一套好的二手房，就應(yīng)該將“工作”做細(xì)、做好。

首先就要明白自己買房最注重的是什么，如果是交通的話，就一定要實(shí)地考察看看是否交通便利，如果自己有車的話，就要關(guān)注周邊的道路建設(shè)情況。

注意房子質(zhì)量問題。有的房子年代比較久遠(yuǎn)，難免會存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現(xiàn)象，但如果是為了購買教育地產(chǎn)，并不打算長住的話，還可以“將就”;但是如果是自住的話，就要在買房時仔細(xì)挑選。如果是年代不太久遠(yuǎn)的房子，要注意看物業(yè)管理方面是否能夠達(dá)到要求，畢竟房子再好而小區(qū)環(huán)境不行的話，同樣鬧心。

現(xiàn)在來說，購買二手房的還是年輕人居多，大部分年輕人還是買來用來過渡，并非是長久的居所。之后經(jīng)濟(jì)條件允許或者是工作地點(diǎn)變動的話，很有可能轉(zhuǎn)手或者出售，所以，購房時要將眼光放得長遠(yuǎn)，考察它的投資潛力。買房時可盡量選擇小戶型的二手房，這樣也利于日后出租，獲取租金收益。