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寧波
開發(fā)商破產清算順序是什么
一、開發(fā)商破產清算順序是什么
根據(jù)《企業(yè)破產法》第一條 為規(guī)范企業(yè)破產程序，公平清理債權債務，保護債權人和債務人的合法權益，維護社會主義市場經濟秩序，制定本法;以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經濟實體?？梢灾篮细竦姆康禺a開發(fā)商即房地產企業(yè)，涉及房地產開發(fā)商的破產清算問題適用《中華人民共和國企業(yè)破產法》來進行解決。
《中華人民共和國企業(yè)破產法》和《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，公司破產清算的程序：
1、成立清算組。人民法院應當在宣告企業(yè)破產之日起十五日內成立清算組，接管破產企業(yè)，清算組應當由股東、有關機關及專業(yè)人士組成;
2、清算組接管破產公司。人民法院宣告企業(yè)破產后，破產企業(yè)由清算組接管，負責對破產企業(yè)的財產進行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產企業(yè)參與民事活動，其行為對人民法院負責并匯報工作;
3、破產財產分配。分配破產財產，由清算組提出分配方案，在債權人會上討論通過，報人民法院批準后由清算組具體執(zhí)行;
清算組分配破產財產前，首先應撥付清算費用，其中包括：
(1)破產財產管理、變賣、分配所需的費用;
(2)破產案件訴訟費;
(3)為債權人的共同利益而在破產程序中支付的其他費用。
破產財產在優(yōu)先支付清算費用后，應按以下順序清償：
(1)破產企業(yè)拖欠的職工工資、勞動保險費用;
(2)破產企業(yè)拖欠稅款;
(3)破產債權。
4、清算終結。破產財產清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報清算分配工作的情況，并申請人民法院裁定破產終結，未得到清償?shù)膫鶛啵辉龠M行清償;
5、注銷登記。企業(yè)破產，破產財產分配完畢，企業(yè)法人依法終止其民事行為能力，清算組向破產公司的原登記機關申請注銷原公司登記。
二、清償?shù)捻樞蛴质窃鯓拥?/strong>
《企業(yè)破產法》第一百一十三條規(guī)定，破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?/p>
(一)破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;
(二)破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
(三)普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。
綜上所述，相信大家看了以上的內容，對于開發(fā)商破產有了初步的了解。，希望有對您起到一定的幫助作用。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。如果您在實際生活中遇到相關的法律問題，可以通過網(wǎng)絡或者其他的渠道尋找專業(yè)的律師進行相關法律咨詢，以獲得更為實際有效和具有針對性的解答。
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