通常在買房子的時候最重要的費用就是購房款了，但除了這個之后，其實還會有其他的一些費用需要交納。那到底買房子需要交哪些錢呢?作為有購房打算的人，搞清楚這方面的內容，也是很重要的。接下來，律霸小編就以購買新房為例子，為大家做詳細解答。

購買新房子需要繳納的稅費

1、繳納契稅,契稅就是指房屋權發(fā)生變更時,就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權的變動征收的一種專門的稅種。

144平米以下普通住宅1.5%,對于個人購買90平方米及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭 住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關費用,開發(fā)商會出具正式的購房。

2、繳納印花稅,印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。

繳納完稅的程序是:在憑證書立或領受的同時,由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額,購買相當金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當位置,然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期,以便稅務人員進行納稅檢查。

3、繳納房屋維修基金,是公共設施、公用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%。

4、繳納物業(yè)管理費

應該從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。

5、繳納規(guī)費

①、繳納交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)

②、繳納《房屋權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

③、繳納《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元

④、繳納證照印花稅:5元/本。

⑤、繳納工本費:10元/本。

6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用

①、繳納評估費,購房總價的0.2-0.5%

②、繳納保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

③、繳納公證費,貸款額乘以0.03%

④、繳納抵押登記費,100元

在看完了上述內容之后，大家應該清楚買房子需要交哪些錢了吧，其中除了購房款之后，主要涉及到的就是購房稅費了，但是此時購買的房產(chǎn)情況不同，自然需要承擔的稅費項目及稅率就是不一樣的。而要是你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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