房子是一個(gè)剛性需求，近年來(lái)，許多人見有利可圖，就加入了炒房熱潮。也有的人，為了多購(gòu)房子，利用法律的空檔去假結(jié)婚、假離婚，鉆購(gòu)房政策的“小空子”。那么，在廣州假結(jié)婚買房子是否能規(guī)避限購(gòu)政策?下面，我們一起來(lái)探討一下。

一、在廣州假結(jié)婚買房子是否能規(guī)避限購(gòu)政策?

非本地戶籍假結(jié)婚買房規(guī)避政策也不行，因?yàn)閺V州戶籍、有一套房者和非廣州戶籍結(jié)婚，可以再買一套，第二套兩者共同署名，但非廣州戶籍者不能單獨(dú)列名。

二、公積金購(gòu)房有什么新規(guī)定?

廣州住房公積金管理中心發(fā)出通知，貸款政策貫徹317新政，打擊首付貸，并對(duì)各種類型購(gòu)房做出了具體規(guī)定。

(一)購(gòu)買普通商品房

1、家庭本市無(wú)房無(wú)貸款記錄：最低首付3成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率

2、家庭本市無(wú)房有已結(jié)清貸款記錄：購(gòu)買普通商品住房最低首付4成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率

3、家庭本市有1套住房且無(wú)貸款記錄/有1套房且房貸已還清：首付最低5成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍

4、家庭有未還清貸款記錄：首付最低7成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍

(二)購(gòu)買非普通商品房

1、家庭本市無(wú)房無(wú)未還清貸款記錄：首付最低7成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率

2、家庭本市無(wú)房有未還清貸款記錄：首付最低7成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍

三、在廣州假結(jié)婚買房子有什么風(fēng)險(xiǎn)?

假結(jié)婚買房的風(fēng)險(xiǎn)很多，不僅僅是體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上。建議您不要這樣做。首先，如果雙方辦理的是真的結(jié)婚證，則購(gòu)房行為發(fā)生在婚后，理論上應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚時(shí)對(duì)方提出分割財(cái)產(chǎn)的要求，則您的利益有可能蒙受巨大的損失。其次，我們國(guó)家《婚姻法》明確規(guī)定婚姻自由，如果結(jié)婚購(gòu)房后，對(duì)方拒絕離婚，則您可能還要通過司法訴訟等方式才能達(dá)到目的，不僅浪費(fèi)時(shí)間金錢，同時(shí)也會(huì)給您的生活造成極大的負(fù)面影響。再者，如果雙方辦理的是假的結(jié)婚證，則很可能涉嫌觸犯刑事犯罪，一旦被查處，相關(guān)人員將被依法追究刑事責(zé)任，那將更加得不償失，追悔莫及。

綜上所述，利用假結(jié)婚買房子并不是太靠譜的一個(gè)行為。在廣州假結(jié)婚買房子是否能規(guī)避限購(gòu)政策?要知道，政策是有法律尊嚴(yán)的，一旦觸犯，必將受到法律嚴(yán)懲。而同時(shí)，假結(jié)婚這個(gè)方法，也是不道德的，男女雙方為了一己私利而將婚姻賭上，如果后面有一些爭(zhēng)議，那么對(duì)雙方及雙方家庭來(lái)說(shuō)都是得不償失的。

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