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寧波
買房子一次性付款怎么付？
買房子的時候需要選擇不同的方式，最常見的就包括了一次性付款和按揭付款兩種方式。但就目前的房價來看，其實很多人并無能力一次性全款購房，因而只能選擇按揭貸款方式。在不同的付款方式下，涉及到的手續(xù)不一樣，那么買房子一次性付款怎么付才好呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。
一、什么是一次性付款
一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。
二、買房子一次性付款怎么付
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心
2.房款交付及收據換領
房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。
收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。
3.簽訂《商品房買賣合同》
辦理地點：銷售接待中心
所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。
*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。
律師服務費：300元。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明
所需資料：身份證明、交款收據原件。
5.辦理商品房交付手續(xù)
交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6.辦理《房地產證》
辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產證須知》。
7.領取《房地產證》
辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執(zhí)》原件。
這與按揭貸款的方式不同，在付款流程上面的要求也不同，其中很顯然按揭貸款下的流程要更為復雜一些，畢竟這涉及到要向銀行申請按揭貸款的環(huán)節(jié)。若你在這方面還有不清楚的地方，建議直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。
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