車位沒有價(jià)格備案能網(wǎng)簽嗎?

如果是要進(jìn)行購買的備案網(wǎng)簽的話，車位沒有價(jià)格是不能夠進(jìn)行購買的，必須要有明確的相關(guān)標(biāo)價(jià)和產(chǎn)權(quán)才能夠簽定合同。如果是屬于開發(fā)商在購買房屋時(shí)進(jìn)行贈(zèng)送的話，那么就必須將車位列入合同之中，才能夠一次性辦理相關(guān)的備案和網(wǎng)簽。

1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能、辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長(zhǎng)有效期只有20年。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

3、人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。

4、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按《國家住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。

5、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。

業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。

車位租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年

小區(qū)的停車位能夠?qū)ν獬鍪蹎幔?/p>

車位租賃合同糾紛該如何避免？