雖說現(xiàn)在房價上漲的很多，對于大多數(shù)的家庭來講買一套房都是很不容易的事情了，但現(xiàn)實中也有那種可以一次性付全款購房的人。此時全款購房與按揭貸款購房的流程要求就不太一樣了，那到底買房子全額付款的流程是怎樣的呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、買房子全額付款的流程是怎樣的

1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件。

4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

7.辦理入住手續(xù)，住進房屋

二.全額付款有利有弊

1.全款購房的優(yōu)點

在購房的市場上有這樣的說法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時間，手續(xù)簡便。對于想買第二套房的購房者來說，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔心銀行約束，一旦房價上升，套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，經(jīng)濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。

2.全款購房的弊端

購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風險。對那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機。

三、全額付款買房溫馨提示：

總體來看，如果想要全款買房，首先，要有足夠充裕的資金儲備;第二，要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量;第三，要多看幾家綜合對比，不要急著交定金;第四，雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。

尤其是在一些大城市，以為房價很高，多數(shù)人在購房的時候都是采取按揭貸款的方式進行的。而此時其實每個月還貸都是向銀行償還，說白了就已經(jīng)沒有開發(fā)商什么事情了。但此時需要慎重選擇按揭貸款的方式，畢竟不同方式下，規(guī)定的貸款利率不同，自然購房者需要承擔的利息就不同。

個人如何貸款買房

簽定買房合同后能退房嗎？

假離婚買房的法律后果是什么？