近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們的生活水平普遍提高，地方人口多，對(duì)房子的需求也日益高漲。人們不再拘泥于只買(mǎi)一套房，可能未來(lái)還會(huì)繼續(xù)買(mǎi)二套房、三套房。一般買(mǎi)房的人都會(huì)辦理貸款，先付首付，然后再去銀行還款。那么，深圳市二套房首付是多少?請(qǐng)看下文。

一、深圳市二套房首付是多少

深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸;

深戶單身(含離異)無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

深戶單身(含離異)無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶需5年連續(xù)社?；蚣{稅，購(gòu)房政策如下：

非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

二、二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%;

(2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%;

(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

契稅繳納的時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：

以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%

(2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%

(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

政府一直在鼓勵(lì)市民購(gòu)買(mǎi)二套房，公布了很多購(gòu)買(mǎi)二套房的優(yōu)惠政策，讓人們能夠更加無(wú)憂、便利的選購(gòu)二套房。如果你買(mǎi)房的時(shí)候無(wú)法一下子支付全款，那么可以選擇貸款。一般買(mǎi)房貸款跟自己的戶口掛鉤，深圳市二套房首付多少利率多少，就有深戶和非深戶的區(qū)別。

最新購(gòu)買(mǎi)二套房政策

2020年二套房郵政銀行貸款政策

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