隨著我國城市化進(jìn)程的加快，很多城市都在進(jìn)行舊房改造，改造后的房屋再次提供給居住者使用。但是，并不是所有的房屋都可以進(jìn)行改造，只有通過房屋質(zhì)量鑒定后，才可以進(jìn)行相應(yīng)的施工;不能通過鑒定的房屋，堅(jiān)決不允許進(jìn)行重建，那么，申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

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哪類房屋質(zhì)量問題可要求開發(fā)商退房?

房屋質(zhì)量問題有很多種，根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:

房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻體開裂、地基下沉、房屋傾斜等。

房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。

其他土建工程質(zhì)量同題。包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。

電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題。主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題。

供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題。這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

沒有出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題，購房者都不能要求退房，只有質(zhì)量問題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。達(dá)到退房要求的，可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。一般認(rèn)為，嚴(yán)重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，該質(zhì)量問題無法通過修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn)，無法通過修復(fù)保證購房者的正常居住使用，無法通過修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全，并且無法保證正常使用修復(fù)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用，這時可要求退房。

以上就是“申請重慶市房屋質(zhì)量鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?”的具體回答，希望能對大家有所幫助。房屋質(zhì)量不僅僅關(guān)系到居民的日常生活起居，更是和居住者的人身安全息息相關(guān)，如果房屋的質(zhì)量出現(xiàn)問題，很可能釀成無法挽回的悲劇，所以我國對房屋質(zhì)量鑒定要求嚴(yán)格，操作謹(jǐn)慎，就是為了保障人民群眾財(cái)產(chǎn)生命安全。

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