在很多的房產(chǎn)糾紛官司當(dāng)中業(yè)主都是希望開(kāi)發(fā)商能夠直接退房的，但是結(jié)合現(xiàn)有的房產(chǎn)糾紛的官司來(lái)看，幾乎業(yè)主也都是在律師的幫助下才達(dá)成了退房的這種愿望，并且聘請(qǐng)的還是那些專門(mén)處理房產(chǎn)糾紛的資深律師，否則業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商相比力量也太過(guò)于薄弱了。不過(guò)業(yè)主當(dāng)然首先要考慮的一個(gè)問(wèn)題就是，房產(chǎn)糾紛資深律師的收費(fèi)是怎么規(guī)定的?

一、房產(chǎn)糾紛資深律師的收費(fèi)是怎么規(guī)定的?

1、現(xiàn)在律師收費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)，律師自主定價(jià)的形式。

2、具體指導(dǎo)價(jià)由各個(gè)省制定，所以各個(gè)省得收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不一致;

3、關(guān)于房產(chǎn)糾紛，可能涉及的類型有行為訴訟和財(cái)產(chǎn)訴訟兩類，如果是行為訴訟，涉及解除合同的，可能并不涉及標(biāo)的金額，收費(fèi)相對(duì)較低;如果涉及財(cái)產(chǎn)訴訟，比如給付類訴訟，則需按照給付金額計(jì)算律師費(fèi)，相對(duì)會(huì)比行為訴訟要高。

涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件依照爭(zhēng)議標(biāo)的，在規(guī)定的比例幅度內(nèi)分段累計(jì)協(xié)商收費(fèi)：

(1)5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8%

(2)10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)：5%

(3)50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)：4%

(4)100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)：3%

(5)500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)：2%

(6)1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元)：1%

二、房產(chǎn)糾紛的解決方式有哪些?

1、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

2、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

3、行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。

4、訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門(mén)的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

由此可見(jiàn)，房產(chǎn)糾紛資深律師的收費(fèi)是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，但是律師處理房產(chǎn)糾紛在收費(fèi)的時(shí)候是按照房子的總款項(xiàng)收取一定的比例費(fèi)用的。如果自己購(gòu)買(mǎi)的房子大概就在一百多萬(wàn)元左右，雖然是按揭購(gòu)買(mǎi)的，但是律師在收費(fèi)的時(shí)候肯定是按照100萬(wàn)元的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，如果通過(guò)律師的協(xié)商就能解決房產(chǎn)糾紛，可能收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)降低一些。

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