每一個(gè)人都會(huì)有自己的家，在生活中我們很多人的希望都是自己能有一個(gè)房子。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)房子是一個(gè)家的概念。現(xiàn)在的各地的房?jī)r(jià)都非常的高，各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)也不一樣。對(duì)于現(xiàn)在的生活，我們現(xiàn)在買房子多少平米合適呢？

五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工許可證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由規(guī)劃局核發(fā)，開工許可證是由建委核發(fā)，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由土地資源和房屋管理局核發(fā)。買房時(shí)如何看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，如果存在這兩證，看準(zhǔn)確了，一般原則上就不會(huì)存在什么問(wèn)題了，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

1、按年齡計(jì)算

房子面積=全家人年齡總和乘以1.1

這種計(jì)算方法更加適合年輕的三(四)口之家。如果家里有年邁的老年人，這種算法肯定是不合理的。在自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)可承受能力之下，用這個(gè)計(jì)算方法可以讓購(gòu)房者大概知道自己的實(shí)際需求，以便做好購(gòu)房準(zhǔn)備。

2、按人口計(jì)算

一般來(lái)說(shuō)，家里的夫妻需要的面積是最大的，總共50㎡左右，未入學(xué)的寶寶約10㎡，小學(xué)至高中的孩子每人15㎡，讀大學(xué)的子女和家里的老人每人需20㎡左右。

這種計(jì)算方法相對(duì)來(lái)說(shuō)，更加適合改善型需求的購(gòu)房者。以上面積是能滿足家人日常生活所有需求的基礎(chǔ)面積，如果家庭還有其他需求，比如棋牌室等娛樂(lè)性空間，需要將這些額外面積計(jì)入總的房屋面積。

3、按收入計(jì)算

用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。

這個(gè)方法更加適合經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差的準(zhǔn)備購(gòu)買首套住房的年輕人，購(gòu)房是一件大事，但如果因此讓自己過(guò)于吃力，不僅會(huì)影響生活質(zhì)量，后期要承擔(dān)的還貸風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)加大。所以，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不太好的年輕人可以根據(jù)自己的收入水平量入為出，不要超過(guò)自己的可承受范圍。

4、按各房間面積計(jì)算

這種計(jì)算方法針對(duì)不同的購(gòu)房人群，有不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房者可以根據(jù)實(shí)際需求，結(jié)合具體數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算出自己所需購(gòu)買的房子總面積。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要有以下3種：

(1)經(jīng)濟(jì)型

經(jīng)濟(jì)型戶型主要考慮的是功能齊全，但各個(gè)房間的面積會(huì)相對(duì)較小。為了充分利用房屋空間，一般不會(huì)考慮玄關(guān)面積?？蛷d面積在10-20㎡之間即可，餐廳為6-12㎡，廚房5-8㎡，衛(wèi)生間3-5㎡，主臥不得低于10㎡，但一般不會(huì)超過(guò)14㎡，次臥常為9-10㎡。如果是小三房，小次臥的面積也要保證在9-10㎡左右。

(2)舒適型

這種戶型一般就屬于改善型住房了。玄關(guān)可以有，大概是3-5㎡，客廳會(huì)寬敞一些，為20-25㎡，餐廳在12㎡左右，廚房面積有6-8㎡即可，衛(wèi)生間面積在4-6㎡，主臥面積不低于14㎡(如果主臥帶衛(wèi)生間，主衛(wèi)面積應(yīng)在4-6㎡)，次臥面積在12-14㎡之間，小臥室面積也要保持在10-12㎡左右。

(3)享受型

這種房子一般就屬于豪宅級(jí)別的了。玄關(guān)要保證有5㎡的空間，客廳面積在30-40㎡之間，衛(wèi)生間面積在8㎡左右，餐廳面積則需要16-20㎡左右，廚房常需要8-10㎡才能滿足與其他空間的平衡感。

主臥面積通?？梢赃_(dá)到16-20㎡，主衛(wèi)面積6-8㎡，主臥的衣帽間面積在4-8㎡，次臥面積稍小于主臥為14-16㎡，小臥室面積可以達(dá)到12-14㎡，另外，書房面積大概在10㎡左右。

對(duì)于買房子多少平米合適這個(gè)問(wèn)題還是要結(jié)合我們自身的條件來(lái)看，而且還要結(jié)合自身的需求。如果結(jié)婚了有孩子和剛踏入社會(huì)一個(gè)人住肯定是不同的，而且還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和自己的工資情況來(lái)考慮。所以說(shuō)買房子多少平米合適終究還是要看自己。

買房子需要什么證件

購(gòu)房者買房子要注意什么？

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