在現(xiàn)在社會(huì)購(gòu)買房屋是大家都必須經(jīng)歷的一件事情，但是購(gòu)買房屋的話，如果在本地購(gòu)買的話，可能會(huì)有一定的優(yōu)惠政策，如果外地人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房屋存在著一定的限制。因此很多人都想要清楚的了解一下。外地人廣州買房子條件是怎樣的?

一、外地人在廣州買房條件是什么?

1、滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等;

2、貸款的話，還需提供廣州收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。

3、廣州各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個(gè)人購(gòu)房遷戶口程序與廣州籍人士基本相同。

4、外地人向廣州銀行貸款買房需要條件：

(1)同意以廣州所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

(2)廣州借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

(3)具有廣州完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

(4)必須支付不低于廣州所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

(5)具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(6)已經(jīng)簽署廣州購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

二、外地人在廣州買房買房政策有哪些

外地人其實(shí)購(gòu)房不是一件很復(fù)雜的事情，只是外地人購(gòu)房的不同之處在于外省市個(gè)人購(gòu)房還需履行如下手續(xù)：

1、帶齊廣州身份證件、居住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購(gòu)房申請(qǐng)書。交易審核無(wú)誤后，報(bào)廣州房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個(gè)月的《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》(以下簡(jiǎn)稱《批準(zhǔn)單》);

2、買房人在廣州簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶身份證件、居住證、《批準(zhǔn)單》，購(gòu)房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》(以下簡(jiǎn)稱《通知單》)，交易向廣州購(gòu)房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準(zhǔn)單》;

3、購(gòu)房人攜帶廣州《通知單》、合同、身份證件、居住證與開(kāi)發(fā)商共同辦理立契過(guò)戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。

4、以廣州為例來(lái)說(shuō)，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。外地人在廣州廣州買房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

(1)對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

外地買房的具體政策還是要看你所在地方的政策，所以只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫值臈l件，相信就算在外地，也可以有一個(gè)安身之處。

首先，如果要在廣州買房子的話，那么必須要符合外地人在廣州購(gòu)房的條件，這個(gè)條件當(dāng)中就包括必須在廣州已經(jīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)兩只五年或者是一些其他的。除此之外，也給大家介紹了一下其他的必須具備條件。

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