我國一直提倡和睦的鄰里關系，但是因為是鄰居總會產(chǎn)生一些矛盾，特別是對鄰里間道路的歸屬的爭議，以及該怎么使用這些共有的土地，關于房屋通道協(xié)議是怎么規(guī)定的很多人有疑問，房屋的通道如果產(chǎn)生爭議是可以先進性協(xié)商的，接下來讓小編來告訴大家有關的規(guī)定。

一、房屋通道協(xié)議是怎么規(guī)定的?

對于農(nóng)村鄰居間的公共道路到底留多寬是沒有具體的法律條文規(guī)定的。一般是由村集體規(guī)劃(例如在劃分宅基地的時候兩塊宅基地之間的距離等)。從你說的情況來看，現(xiàn)在鄰居在路上堆了石頭，導致道路變窄摩托車無法通行。如果你們家到大路只有原來一米一的小路可走，那鄰居就侵犯了你們的通行權，侵犯通行權主要是對私人通行權而言。在我國，侵犯通行權主要發(fā)生在相鄰關系當事人之間。相鄰關系各方如不能正確處理通行相鄰關系，一方妨礙他方正常通行的權利時，即可構成侵犯通行權。侵犯通行權也是一種侵權行為，受害人有權要求停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

然后就是解決的問題，農(nóng)村鄰里之間難免會有這樣那樣的矛盾，但是問題出現(xiàn)了之后還是要靠溝通解決才可以的。如果你們覺得自己出面不方便的話，可以請村上能說的上話的比較有權威的人在中間給你們協(xié)調(diào)一下，本著解決問題的態(tài)度將事情處理了。

如果這樣還是不行的話，你們可以到法院提起相鄰關系的訴訟，請法院的工作人員幫你們將問題解決。

不論采取哪種方式，都要有心平氣和的心態(tài)，農(nóng)村鄰里之間最怕吵罵，就算有氣，也要好好的說話。畢竟是在村里生活一輩子的，低頭不見抬頭見，還是要和睦相處。

拉拉雜雜說了一堆，希望可以對你們的事情有幫助。

二、對小區(qū)公用配套設施的歸屬應作具體分析

小區(qū)公用設施的歸屬從物權法理論來看屬于建筑物區(qū)分所有權問題的范疇，小區(qū)公用設施的歸屬主要區(qū)分以下幾種情況：

(一)小區(qū)的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等。這類公用配套設施是構成住宅小區(qū)整體不可缺少的，這些公用配套設施與整個住宅小區(qū)構成不可分割的整體，其本身并不具備獨立產(chǎn)權的意義。事實上，這類公共配套設施的面積已作為公攤面積分攤到業(yè)主所購房屋的建筑面積中。對于此類公用配套設施，無論購房合同對其歸屬作出如何約定，都屬于小區(qū)全體業(yè)主共同共有。

(二)小區(qū)的停車場、會所、戶外廣告位等。這類公用配套設施也與小區(qū)業(yè)主的生活有重大關系，但相比以上其他的公用配套設施，該類公用配套設施還不足以重大到對業(yè)主的日常生活具有決定意義，離開這類公用配套設施，小區(qū)業(yè)主也不至于無從使用自己的房屋。更為重要的是，這類公用配套設施并不作為公攤面積分攤到業(yè)主所購房屋的建筑面積當中。因此，對于這類公用配套設施，允許開發(fā)商與業(yè)主在買賣合同中就其歸屬作出約定。

綜上所述，大家都知道，鄰里之間會有一些共用的道路，在小區(qū)也會有一些公共的區(qū)域，對于這些區(qū)域我們不能說一定不會產(chǎn)生爭議，因為每一個人的想法是不一樣的，如果對共用的通道產(chǎn)生爭議了是可以先進行協(xié)商的。

小區(qū)地下停車位應該屬于誰

小區(qū)的停車位能夠?qū)ν獬鍪蹎幔?

小區(qū)地面停車位的應該怎么確認歸屬