一、限購(gòu)是針對(duì)網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)嗎？

目前預(yù)測(cè)是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，最終以房管部門(mén)頒布為準(zhǔn)；

限購(gòu)房就是限制購(gòu)房的數(shù)量。我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好發(fā)展，房?jī)r(jià)趨勢(shì)明顯。國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，由此開(kāi)啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。4月新“國(guó)十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的和投機(jī)性購(gòu)房。

商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。至此，全國(guó)執(zhí)行限購(gòu)的城市就只剩下北上廣深這四座一線城市。

地方的人民政府可根據(jù)實(shí)際的情況，去采取臨時(shí)性的措施，在一定時(shí)期內(nèi)去限定購(gòu)房的套數(shù)。其實(shí)

二、限購(gòu)房政策有哪些

1、各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶(hù)籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

2、在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴(lài)各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

3、目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購(gòu)令漫畫(huà)，其他手段可重歸市場(chǎng)化。

綜合上面所說(shuō)的，網(wǎng)簽備案就是到房產(chǎn)管門(mén)進(jìn)行登記房子的所有信息，而對(duì)于購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子的數(shù)量都可以在房管部門(mén)提現(xiàn)出來(lái)，如果數(shù)過(guò)多，那么就會(huì)進(jìn)行限購(gòu)不能再購(gòu)買(mǎi)此房，這也是為了防止違法分子利用房子來(lái)進(jìn)行做出不合法的事情來(lái)。

上海購(gòu)房限購(gòu)政策社保補(bǔ)繳是否可以

廣州限購(gòu)令下買(mǎi)房應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？