一、西安外地人購房政策的規(guī)定是什么?

西安外地人購房政策的規(guī)定是在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

1、本地戶口擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女);

2、外地戶口擁有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市戶籍居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)

二、西安市限購政策是怎樣的?

1、外地戶籍購房者要在西安限購區(qū)域買房需要提供2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。但如果購房者滿足一定的條件可與本市戶籍居民家庭執(zhí)行同等政策。

2、視同本市戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策，包括本市集體戶籍或西咸新區(qū)戶籍居民家庭;因就學(xué)將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關(guān)證明材料的;駐陜部隊(duì)的現(xiàn)役軍人，能夠提供部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開具證明的;入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人，能夠提供原戶籍證明的;符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人。

3、對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一帶一路”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購房手續(xù)。

三、西安買房首付比例是多少?

1、在西安無房且無貸款記錄，首付最低30%。

2、職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的。

3、在西安有1套房，首付最低60%。

4、職工家庭名下已擁有一套住房。職工家庭名下住房套數(shù)根據(jù)家庭房產(chǎn)查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告記錄為準(zhǔn)。未結(jié)清的住房貸款記錄條數(shù)計(jì)入家庭名下住房套數(shù)，與住房查檔記錄一致的可合并計(jì)算。

日常生活當(dāng)中現(xiàn)在很多的人到外地去打工的話就會(huì)留在那個(gè)地方，并且在當(dāng)?shù)亟Y(jié)婚生子購買房屋，但是購買房屋的話，一般情況下對(duì)于外地人是有一個(gè)限制的，通常都需要在當(dāng)?shù)乩U納社會(huì)保險(xiǎn)滿幾年，畢竟在當(dāng)?shù)乩U納社會(huì)保險(xiǎn)才能夠給當(dāng)?shù)貏?chuàng)收。

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