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寧波
房屋轉(zhuǎn)讓合同無償轉(zhuǎn)讓后可以反悔嗎
一、房屋轉(zhuǎn)讓合同無償轉(zhuǎn)讓后可以反悔嗎?
不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，贈與合同既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的贈與人和受贈人已達(dá)成合意簽訂了贈予合同(這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形)，并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。而且一般來講,贈與事實(shí)生效后是不可以撤消的。但是可以取決于贈與人與受贈人之間的行為和贈與時(shí)是否有贈與條件有關(guān)。
這種贈與可以參考《中華人民共和國合同法》第一百九十二條:受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
(四)贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
二、合同無效的情形
《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
很多人在無償轉(zhuǎn)讓房子的同時(shí)都有一些其他的附加條件，比如把房子無償?shù)乃徒o當(dāng)事人，但是要求當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)，可是當(dāng)事人在得到房子之后，從來就沒有進(jìn)行過任何的贍養(yǎng)義務(wù)，這種情況下可以通過法律途徑，撤銷之前的房屋無償轉(zhuǎn)讓合同。
哪些房屋轉(zhuǎn)讓合同無效？
無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效
怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同？
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