一、二手房違約起訴流程是什么?

1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行

3、排期開庭，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。

4、開庭審理，宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權(quán)利義務，詢問是否申請回避。法庭調(diào)查:當事人陳述案件事實。舉證質(zhì)證:告知證人的權(quán)利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。法庭辯論:各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。法庭調(diào)解:在法庭主持下，雙方當事人協(xié)議解決糾紛。如果達成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行;未達成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決

5、宣判，同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請;不同意裁判，需要分情形區(qū)分對待?！睹袷略V訟法》第33條規(guī)定，因不動產(chǎn)提起的訴訟，應向不動產(chǎn)所在地法院起訴。

二、法律依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十一條

起訴狀應當記明下列事項：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

對于二手房違約的相關(guān)情況應當結(jié)合實際來進行處理，特別是一方在存在違約的情況下，應當與對方進行協(xié)商處理，避免因違約導致矛盾和糾紛問題，另外對于二手房違約起訴的相關(guān)情況應當按照上述規(guī)定的程序來進行辦理，避免法律適用錯誤。

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