在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理商品房預售許可證要滿足什么條件
一、辦理商品房預售許可證要滿足什么條件
符合《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定的條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預售商品房的處罰
如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
目前，我國商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而在尚未取得預售許可證的情況下，擅自銷售商品房的，按照有關規(guī)定，可以給予房地產(chǎn)開發(fā)商相應的處罰。而商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來。
辦理商品房預售許可證需要哪些材料
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎
開發(fā)商怎么取得預售許可證,有什么條件
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東變更需要本人到場嗎
2020-11-14承租人在何種情況下可以單方解除合同
2021-02-19上班途中發(fā)生工傷有第三方責任怎么賠償
2021-03-03使用虛假身份證件會定罪嗎
2020-12-28網(wǎng)絡侵權如何賠償
2021-02-23與外商投資有關規(guī)范性文件未公布的是依據(jù)嗎
2021-02-10原產(chǎn)地標記與地理標志有哪些異同
2020-11-25減刑的限制條件有哪些
2020-11-18發(fā)生交通事故怎么起訴
2020-12-15經(jīng)過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06房地產(chǎn)開發(fā)流程是什么
2021-02-12能否主張繼承違建房產(chǎn)
2021-03-08學生周六溺水身亡學校有責任嗎
2020-11-20中介買賣房屋風險怎么防范
2021-02-15崗位變動員工是否要簽字
2021-01-23勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22國務院政府特殊津貼的數(shù)額是多少
2021-02-11被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03小貨駕駛證實習期能扣分嗎
2021-01-21簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10