一、遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是否最少?

1、房產(chǎn)繼承過(guò)戶：只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、贈(zèng)與過(guò)戶：繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

3、如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)

另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類(lèi)稅費(fèi)。。

二、“繼承房產(chǎn)，

1、應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的‘繼承權(quán)公證書(shū)’和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”;為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

2、遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書(shū)’和‘遺囑繼承權(quán)公證書(shū)’或‘接受遺囑公證書(shū)’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！狈慨a(chǎn)繼承或受遺贈(zèng)開(kāi)始的一般情況下，當(dāng)事人應(yīng)該遵照法律制度的規(guī)定，及時(shí)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

綜上所述，繼承的房產(chǎn)過(guò)戶，由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成，房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用， 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰，100以下(含100) 千分之 5，1000以下部分按照千分之 2.5，2000以下部分 按照千分之 1.5，5000以下部分按照千分之 0.8計(jì)算。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些方面,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算

房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些,房屋過(guò)戶費(fèi)用多少?