一、有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議怎么辦理房產(chǎn)過戶?

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的寫法是怎樣的?

遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議

遺贈(zèng)人：_______，男，___歲，___ 省___縣人，住___縣___鄉(xiāng)___ 生產(chǎn)隊(duì)，農(nóng)民。

扶養(yǎng)人：_______，男，___歲，___省___縣人，住___縣___鄉(xiāng)、___生產(chǎn)隊(duì)，農(nóng)民。

_______因______________________________。家中無人照料，長期以來依靠_________照顧。經(jīng)雙方邀約，愿意遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并請(qǐng)________代書，雙方承諾履行以下協(xié)議：

1、_______愿將自己的房___間，建筑面積為_________平方米，以及房屋中的一切家具雜物(計(jì)有_________________件)全部贈(zèng)給_______。_______在_______去世后即受領(lǐng)上述全部財(cái)產(chǎn)。

2、_________保證繼續(xù)悉心照顧_______，讓老人安度晚年，至_______去世之前供給生活水平保持全村平均水平以上。_______的飲食起居一切照顧由_______承擔(dān)。_______去世后由________負(fù)責(zé)送終安葬。

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

本協(xié)議一式三份，________，_______各執(zhí)一份，_________保存一份。

立遺囑扶養(yǎng)協(xié)議人：_______(簽名蓋章)

_______(簽名蓋章)

證明人：_________________(簽名蓋章)

_________________(簽名蓋章)

_____________年________月__________日

不管是以遺贈(zèng)，還是以遺囑等方法獲得房子的產(chǎn)權(quán)的，遺產(chǎn)房的過戶是發(fā)生在被繼承人去世了的情況下。而且，遺產(chǎn)房的過戶過程中公證已經(jīng)不是必要的環(huán)節(jié)，如果其他繼承人對(duì)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的法律效力產(chǎn)生了爭議，要先確認(rèn)了遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的法律效力才行。

如何辦理遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證？

遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的效力有哪些

遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑繼承嗎？