一、法院強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商辦房本的條件是什么?

1、申請(qǐng)或移送執(zhí)行的法律文書(shū)已經(jīng)生效;

2、申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書(shū)確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人;

3、申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請(qǐng);

4、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)有給付內(nèi)容,且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確;

5、義務(wù)人在生效法律文書(shū)確定的期限內(nèi)未履行義務(wù);

二、開(kāi)發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦?

因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：

1、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證;

2、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

三、辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

如果辦房產(chǎn)證階段開(kāi)發(fā)商拒不配合，很有可能是開(kāi)發(fā)商本身就是五證不全的，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證件都不齊全，其實(shí)也沒(méi)辦法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，只能申請(qǐng)人民法院解除房屋買賣合同，因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苻k產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

法院強(qiáng)制執(zhí)行手段有哪些,法院有什么強(qiáng)制執(zhí)行的措施

強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用可以由被告承擔(dān)嗎

強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用包括哪些,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行要什么錢