一、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛投訴部門(mén)是哪個(gè)部門(mén)?

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛可以到房產(chǎn)管理部門(mén)投訴，調(diào)解不成，到法院起訴維權(quán)。起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些?

1、定金糾紛

定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類(lèi)，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則，如果購(gòu)房者不履行債務(wù)，沒(méi)有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向購(gòu)房者返還雙倍定金。

2、一房二賣(mài)糾紛

一房二賣(mài)也是房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一房二賣(mài)就是售房者將同樣的房子賣(mài)給兩個(gè)人。避免一房二賣(mài)，需要注意以下幾個(gè)方面：首先，購(gòu)房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權(quán)情況，最好將房屋所有權(quán)證書(shū)提存;第三，房子交易的款項(xiàng)不要一次性付清;最后，網(wǎng)簽要及時(shí)。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)中承租人糾紛

合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而導(dǎo)致原先的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因此為購(gòu)房者帶來(lái)了一系列的糾紛。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面承諾。

4、房屋質(zhì)量糾紛

房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后購(gòu)房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問(wèn)題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴;第二，雙方協(xié)商調(diào)解;第三，向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益。

5、中介費(fèi)糾紛

很多人買(mǎi)房是通過(guò)中介，因此通過(guò)中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同很有可能因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法履行，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者想要要回中介費(fèi)，但是中介機(jī)構(gòu)卻不退。對(duì)于這樣的問(wèn)題，需要具體分析，應(yīng)該查看合同沒(méi)有履行的原因是否是中介方面的問(wèn)題。簽訂協(xié)議的時(shí)候，最好在協(xié)議中約定好中介費(fèi)的退回情況。

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的管轄部門(mén)得根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的實(shí)際情況來(lái)分析，類(lèi)似于雙方簽了合同以后有一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，不能到房管局去投訴，這不屬于房管局的管轄范圍，先協(xié)商協(xié)，商不成的到法院起訴。

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