一、房子遺產(chǎn)怎么繼承過(guò)戶又要交稅嗎?

一)遺產(chǎn)房過(guò)戶的流程：

1、到被繼承人戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理死亡證明。

2、房產(chǎn)評(píng)估

由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。

3、房管局辦理繼承登記，公證書(shū)直接交房管局。

收費(fèi)情況：其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。

5、出新房產(chǎn)證

二)遺產(chǎn)房過(guò)戶的稅費(fèi)

1、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%;

2、公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%;

3、契稅：房屋評(píng)估額的1.5%;

4、登記費(fèi)：80元

二、遺產(chǎn)房過(guò)戶的材料有哪些?

1、被繼承人死亡證明。

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

三、沒(méi)有遺囑的話哪些人可以繼承遺產(chǎn)房?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

遺產(chǎn)房過(guò)戶需不需要交稅的這個(gè)問(wèn)題，得根據(jù)實(shí)際情況分析，除了可能會(huì)產(chǎn)生的契稅之外，房屋評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi)這都是必須發(fā)生的費(fèi)用，遺產(chǎn)房過(guò)戶可以不公證。至于遺產(chǎn)房公證的流程，繼承人到政務(wù)大廳就可以一站辦理完畢。

房產(chǎn)繼承公證書(shū)樣本

房屋遺產(chǎn)稅如何征收？遺產(chǎn)繼承房屋如何出售？

房產(chǎn)繼承權(quán)時(shí)效是多久？