一、房屋小額抵押貸款條件是什么?

1、小額抵押貸款申請(qǐng)人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門注冊(cè)成立的企業(yè)法人。附加條件還有：具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居留證明)、具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄。

2、申請(qǐng)銀行小額抵押貸款時(shí)，只有達(dá)到這些條件，用戶才能在眾多的申請(qǐng)銀行無抵押小額貸款的人中脫穎而出。當(dāng)然，對(duì)于不同的商業(yè)銀行，還會(huì)有不同的其他限制條件，比如說工商銀行，用戶申請(qǐng)工商銀行無抵押小額貸款，申請(qǐng)人須是工商銀行私人銀行、財(cái)富管理、牡丹白金卡或理財(cái)金賬戶客戶。

3、申請(qǐng)銀行小額抵押貸款，為理財(cái)金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財(cái)金賬戶卡1年(含)以上，且近1年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價(jià)值季度日均余額在20萬元(含)以上。只有滿足了這些基本條件和附加條件，用戶才有可能申請(qǐng)到銀行無抵押小額貸款。

二、如何選擇貸款銀行?

1、比較貸款條件

小額抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

3、比較審批速度

房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

以上就是關(guān)于房屋小額抵押貸款條件是什么?如何選擇貸款銀行的全部介紹了，雖然小額抵押貸款額度不多，但是畢竟是抵押房屋，朋友們?cè)谵k理的時(shí)候最好是選擇一個(gè)自己覺得靠譜，也適合自己抵押條件的銀行辦理比較好，如果覺得辦理麻煩，大家也是可以為找辦理貸款的機(jī)構(gòu)代辦的，這樣可以節(jié)約時(shí)間成本。