一、老人過(guò)世后房子給子女要交遺產(chǎn)稅嗎?

老人過(guò)世后房子給子女一般不需要交遺產(chǎn)稅，具體需要繳納的稅額如下：

1、印花稅

包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。

2、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人過(guò)戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門(mén)繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。

4、房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征;房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來(lái)的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗領(lǐng)取)。

注：

①、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

②、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;

③、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

④、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗領(lǐng)表→收費(fèi)窗交費(fèi)→收件窗交件→發(fā)證窗領(lǐng)證。

房屋繼承是需要繳納一些稅額的，但是在除深圳以外的地區(qū)，并不需要繳納遺產(chǎn)稅。各種稅額的征收，主要目的是為了減小貧富差距。對(duì)于那些繼承時(shí)，并沒(méi)有按照規(guī)定納稅的，可能不能辦理過(guò)戶，并且相關(guān)部門(mén)會(huì)催繳，然后還有可能會(huì)要求其繳納滯留金。

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