1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業(yè)稅：

證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年：估價(jià)×5.6%個(gè)稅：

證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價(jià)×1%2)遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購)營業(yè)稅：

證過5年可免征未過5年估價(jià)×5.6%。

個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估[2]價(jià)×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

遺產(chǎn)繼承之后，可以直接獲得房屋或者財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但是如果被繼承人想要處分這樣的遺產(chǎn)，如果是不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將房屋過戶到自己的名下，這樣才可以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的法律效力。

房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎

法定繼承人分配比例是怎樣的

法定繼承中，遺產(chǎn)分配的比例是多少?