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寧波
房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷
一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其名下的房屋會由其家人繼承，很少有繼承房子之后還專門前往房管所辦理房產(chǎn)過戶的。那么在遭到拆遷后，像著這種沒有過戶直接繼承的房子，能否要拆遷款呢?怎么補償拆遷呢?
(一)房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷
我國的不動產(chǎn)是以登記為準的，也就是說房屋過戶必須辦理房產(chǎn)登記，但是有一個特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個房屋由第一順位繼承人來繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時候自然繼承了房屋的所有權(quán)，不需要辦理登記也可以對外發(fā)生效力。
即便是還沒有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對于被拆遷人的認定也會以子女為準。也就是說由繼承人作為被拆遷人就補償問題進行商談，包括簽訂補償協(xié)議和領(lǐng)取補償。具體的拆遷款項是與開發(fā)商協(xié)商處理的。
(二)繼承房屋過戶流程
房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后過戶流程：
1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。
總之，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記過后，就屬于不動產(chǎn)，也就是個人財產(chǎn)，在遭遇不測，去世后，其不動產(chǎn)繼承，即使不過戶，都可以申請補償拆遷款。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷問題的全部解答。如果您還有其他的法律疑問，可咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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