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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約
一、房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方約定購(gòu)房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包括如下：
1、出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向中介說(shuō)明房屋狀況;
2、中介應(yīng)審查出賣(mài)方房屋的全面真實(shí)情況，并審查購(gòu)買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)能力;
3、購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向中介提供有能力購(gòu)買(mǎi)房屋的資料情況。
二、違約損害賠償?shù)姆秶?/strong>
根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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鐘開(kāi)航律師，法學(xué)學(xué)士，福建閩旭律師，畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)東方學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為己任，善于運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)為當(dāng)事人解決法律難題，為當(dāng)事人爭(zhēng)取合法利益最大化。業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)：工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)糾紛等。
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