一、有遺囑房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦?

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

2、準(zhǔn)備以下材料到房管局辦理過(guò)戶(hù)：

1)被繼承人的死亡證明。

2)繼承人的身份證明;

3)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

4)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫(xiě)?

遺囑

立遺囑人：×××，性別：×，××××年××月××日出生，×族，身份證號(hào)：××××××××××××，現(xiàn)住××市××路×號(hào)×室。

我今年××歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。遺囑內(nèi)容如下：

1、將我位于××市××路×號(hào)×室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào)：××××)由××繼承。

2、其他說(shuō)明事項(xiàng)：×××。

3、我指定***律師作為我的遺囑執(zhí)行人。

4、本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遺囑人：×××(蓋章、按手印)

證明人：×××(蓋章、簽名)

在場(chǎng)人：×××(蓋章、簽名)

地點(diǎn)：×××

時(shí)間：×××年××月××日

三、對(duì)房產(chǎn)可以選擇哪些方式立遺囑?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十四條 【自書(shū)遺囑】自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條 【代書(shū)遺囑】代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條 【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條 【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條 【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書(shū)面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

第一千一百三十九條 【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

第一千一百四十條 【遺囑見(jiàn)證人資格的限制性規(guī)定】下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人：

(一)無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見(jiàn)證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;

(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

遺囑中只定了遺產(chǎn)房的繼承人的話，遺產(chǎn)房的過(guò)戶(hù)非常的簡(jiǎn)單，因?yàn)椴辉傩枰^承人之間協(xié)商確定誰(shuí)來(lái)繼承遺產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是否有遺囑，遺產(chǎn)房的過(guò)戶(hù)已經(jīng)取消了公證環(huán)節(jié)。

房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎

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該怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割？