人們進行房產(chǎn)抵押的時候，會辦理不動產(chǎn)抵押登記，同時，還應(yīng)該登記他項權(quán)證。這個是給抵押人的，如果債務(wù)人不能償還債務(wù)，抵押人可以處置房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人清償完畢，抵押關(guān)系消滅，這個時候要注銷他項權(quán)證。那么，注銷他項權(quán)證要帶哪些資料?下面我們來通過本文學(xué)習(xí)下相關(guān)知識。

一、注銷他項權(quán)證要帶哪些資料?

房屋他項權(quán)證是辦理不動產(chǎn)抵押時才辦理的，在你的債權(quán)辦結(jié)之后，需辦理注銷，注銷前都有效房屋他項權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件，也就是說它是基于債權(quán)而存在和消滅的。需要攜帶房產(chǎn)證、身份證、他項權(quán)證、注銷登記申請表和銀行出具的結(jié)清證明等材料前往房地產(chǎn)交易中心辦理。

二、辦理他項權(quán)證需要什么材料?

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

三、他項權(quán)證的特點是什么?

土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：

1、是在他人土地上享有的權(quán)利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

5、它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

通過上面這篇短文，小編告訴了大家注銷他項權(quán)證要帶哪些資料，辦他項權(quán)證注銷，要在債務(wù)還清后，需要本人拿著房產(chǎn)證、身份證、他項權(quán)證及申請表和銀行簽發(fā)的借款結(jié)清證明，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。房管局受理后，對材料進行審核，確定無誤的，當(dāng)場收回他項權(quán)證給予注銷。

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