相信很多買房子的人都對(duì)辦理他項(xiàng)權(quán)證很是了解，但當(dāng)想要注銷他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，比較茫然，不知道該做什么，該準(zhǔn)備什么。遇到問題時(shí)常常把自己整到焦頭爛額也沒有想出具體操作解決問題。今天律霸小編就為大家介紹一下蘇州他項(xiàng)權(quán)證注銷怎樣操作，需要準(zhǔn)備什么材料。

一、注銷他項(xiàng)權(quán)證材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項(xiàng)權(quán)證

3、注銷登記申請(qǐng)表

4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))

5、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件

二、申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請(qǐng)書》;

3、抵押人、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照(單位);

4、抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(包括個(gè)人);

5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;

6、法人委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件);

7、土地評(píng)估報(bào)告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;

9、土地使用權(quán)出讓合同;

10、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件);

13、

⑴屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;

⑵屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會(huì)決議;

⑶屬劃撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金;

⑷一宗地多次抵押的，應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價(jià)值、已抵押情況等說明以及第1抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明;

三、辦事流程

1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請(qǐng)書;

2、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;

3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù);

以上就是他項(xiàng)權(quán)證注銷需要準(zhǔn)備的材料以及需要走的流程，蘇州他項(xiàng)權(quán)證注銷按照當(dāng)?shù)刳厔?shì)相應(yīng)辦理就可以。提前準(zhǔn)備好需要準(zhǔn)備的材料，明白辦理注銷的大致流程，會(huì)為自己節(jié)省很多人力物力與時(shí)間，不至于忙活焦頭爛額。

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