1、 不動產登記與離婚的關系是什么

婚姻法第三次司法解釋第六條婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的財產贈與另一方的，贈與人在贈與財產變更登記前注銷贈與，而另一方請求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定進行處理，此時，如果一方將不動產贈與另一方，即使結婚多年，只要不轉移財產所有權，贈與方也可以撤銷贈與。離婚時，該房地產仍屬于贈與方，不會分割。2017年新《婚姻法》規(guī)定，父母一方出資購買房屋，離婚房屋如何分割，《婚姻法司法解釋》第7條《婚姻法》第7條規(guī)定父母一方婚后為子女購買的房地產，如果產權以出資人子女的名義登記，則根據(jù)《婚姻法》第18條第（3）項的規(guī)定，只能將其視為對自己子女的贈與，此時應將該房地產確認為夫妻一方的個人財產，如果一方的父母在婚后出資購買房屋，并且產權以其子女的名義登記，則這是給其子女的禮物，在婚姻關系的儲存期內與另一方?jīng)]有任何關系。在離婚時，它被視為夫妻一方的個人財產，根據(jù)2017年的新婚姻法，它不會被分割，如果根據(jù)《婚姻法》第三條司法解釋，父母雙方出資購買的房地產產權以另一方子女的名義登記，那么在父母雙方支付購房款的情況下，如何分割離婚房地產，該房地產可以按照各自父母的出資份額確認為雙方共有，除非雙方另有約定，雙方父母婚后購買的房屋，無論產權登記方的名稱，根據(jù)2017年新《婚姻法》規(guī)定，一方婚前購房，夫妻在婚前簽訂房地產買賣合同，離婚時應按照離婚時的出資比例進行分割，用個人財產支付首付，在銀行貸款，婚后用共同財產償還貸款。如果該房地產以首付款支付人的名義登記，則該房地產應在離婚時由雙方協(xié)議處置。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記人，未償貸款為產權登記人的個人債務。離婚時，已辦理產權登記的一方應按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，對婚前購買的房屋，賠償另一方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，即使婚后共同償還貸款，房屋也屬于夫妻的個人財產，離婚時財產不會分割。在當代社會，我國現(xiàn)行的轉讓方式有不同類型。例如，對于房屋等房地產，必須完成一定的登記，離婚時最有可能發(fā)生所有權轉移，因此，必須對該房屋進行分配?！恫粍赢a登記暫行條例》的介紹過程?！恫粍赢a登記暫行條例》全文有哪些規(guī)定