一、銀行辦理他項權(quán)證需要什么手續(xù)?

銀行辦理他項權(quán)證需要的手續(xù)有：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)等材料。

二、需要的材料以及具體流程

房屋他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

7、房屋他項權(quán)證辦理5-7個工作日。

8、辦理流程：

1)、申請人持上述有關(guān)材料，到當?shù)氐霓k證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2)、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

銀行辦理他項權(quán)證時要求申請本人到場辦理領(lǐng)取，雖然流程不復雜，但是其中需要用的材料是比較多的，因此我們最好在辦理之前先到辦理銀行向工作人員咨詢清楚或者到銀行的官網(wǎng)對于相關(guān)的業(yè)務進行詳細了解，在辦理時才能提高效率，爭取盡快下證。

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